不動産の売買を考えている方

不動産売買に伴う土壌汚染のリスク

契約後に土壌汚染が発覚した場合は、様々なリスクが発生します。

土壌汚染の有無は見ただけでは判りません。

買主のリスク

  • 土地資産価値減のリスク
  • 土壌汚染地を所有するかもしれない

仲介業者のリスク

  • 顧客からのクレーム
  • 損害賠償のリスク

売主のリスク

  • 瑕疵担保責任
  • 土壌汚染地を所有しているかもしれない

調査会社としてお勧めすること

土壌汚染地の対策費用は決して安くはありません。そこで調査会社としてお勧めすることは・・・

  1. 土地を買うとき

    • 土壌汚染地を買わない
    • 汚染が不明な場合、調査により事前確認をすること
  2. 土地を売るとき

    • 買主の不安を払拭するためにも、土壌汚染の現状を把握した上、対策を検討すること